Las casas de madera para la parcela están disponibles en una gran selección. Le asesoramos sobre cómo elegir una casa para una parcela y a qué debe prestar atención a la hora de instalarla.
Una parcela en una zona apartada y encantadora es una gran cosa. Relajarse en el seno de la naturaleza regenera perfectamente tus fuerzas y mejora tu estado de ánimo. La parcela propia es también un verdadero paraíso para nuestros hijos. El terreno en sí, sin embargo, todavía no es suficiente para ser completamente feliz. Porque necesitas incluso la casa más pequeña. Los propietarios de terrenos más grandes suelen optar por construir una casa de vacaciones de forma tradicional. El concepto de un hogar así es prácticamente inexistente. Lo mismo se aplica al límite superior de fondos invertidos. Para cada inversor, "lugar de veraneo" puede significar algo completamente diferente. Para algunos puede ser una casa de madera, de varios metros de largo, para otros, una magnífica villa con piscina. En el artículo siguiente, trataremos un desarrollo de parcelas un poco más modesto e intentaremos acercarlo a las cuestiones relacionadas con las casas de verano destinadas al autoensamblaje.
Casa en la parcela - trámites y restricciones legales.
La construcción de una casa de campo en un terreno no requiere un permiso de construcción. Sin embargo, vale la pena saber que existen algunas diferencias en los trámites, dependiendo de la naturaleza de la trama.
Si queremos apostar una casa (mirador) en la parcela perteneciente a los jardines de la parcela familiar, dicho cenador puede tener un área de construcción de hasta 35 m2 y una altura de hasta 5 m para techos empinados y hasta 4 m para techos planos, mientras que el área de construcción no incluye la terraza, el porche o el porche, siempre que su superficie total no supere los 12 m² (Ley de parcelas familiares, Revista Leyes 2014, artículo 40; Art. 1 punto 9a). Para la construcción de un mirador de este tipo, la Ley de Construcción no requiere un permiso de construcción o notificación de construcción (Ley de Construcción Art. 29 sección 1 punto 4 y Art. 30 punto 1). Sin embargo, debe leer y seguir las reglas de las asignaciones familiares.
Mientras que en parcelas que no pertenecen a huertos familiares, puede construir una casa de un piso con un área de hasta 35 m2 sin un permiso. (Ley de la Construcción Art. 29 sec. 1 punto 2 y 2a y Art. 30 punto 1). Desafortunadamente, una casa de este tipo puede requerir la notificación de obras de construcción: la redacción de las regulaciones permite mucha libertad de interpretación por parte de los funcionarios, por lo que es mejor verificar cómo se ve en el área donde tenemos la parcela.
Una pequeña casa blanca en una parcela de una tienda de bricolaje.
Con el inicio de la primavera, las casas de madera, cuyo propósito es obvio, es decir, la trama, se muestran en las plazas de las tiendas de bricolaje más grandes.
Las casas que ofrecen los supermercados no cuestan mucho. Por lo general, su precio es de 3-6 mil zlotys.. Debe admitirse que para las estructuras que son adecuadas para vivir, el gasto no es excesivo. Están disponibles en versiones que presentan el carácter natural de la madera y pintadas en cualquier color. Sin embargo, debemos tener en cuenta que la casa comprada en un supermercado tendrá que ser armada por su cuenta. Aunque los fabricantes de estos productos les adjuntan un manual de instrucciones bastante claro, es necesario dedicar al menos dos o tres días al montaje y disponer de al menos un par de manos adicionales para ayudar.
Incluso la casa más pequeña para una parcela requiere un montaje cuidadoso.
Leer: Cómo construir una pérgola de jardín y con qué plantarla
Automontaje de la vivienda en parcela
Se debe considerar cuidadosamente la elección de un lugar para una casa.Antes de comenzar la instalación de la casa, debe considerar su ubicación en la parcela y preparar el terreno para la construcción. Debe recordarse que incluso el edificio más pequeño requiere su ubicación adecuada dentro del límite de la parcela y de tal manera que sea conveniente para nosotros. Se trata principalmente de garantizar la posibilidad de un fácil acceso a la casa y en parcelas más espaciosas, la posibilidad de conducir hasta las inmediaciones de la entrada en automóvil. Otra cosa es que la cabaña debe estar ubicada donde el nivel del suelo sea más alto. De esta forma evitaremos su inundación en las temporadas de deshielo y lluvias más abundantes.El suelo para una casa de verano de madera debe estar nivelado, endurecido y se deben usar bloques de construcción de concreto o enrasado en la parte inferior.. Los adoquines también son adecuados para este propósito. Tales estructuras no requieren colocarlas sobre cimientos. Son independientes y no necesitan anclarse al suelo. Sin embargo, dicho anclaje debe realizarse después de que todos los elementos estén ensamblados, porque entonces la casa será aún más estable.
El montaje de la casa implica desembalar todos los elementos y emparejarlos entre sí. En el set comprado encontrarás todo lo que necesitas (incluidos tornillos, pernos, clavos, etc.). Recuerde que el montaje realizado correctamente es confirmado por, entre otros, el hecho de utilizar exactamente todos los detalles que estaban en los paquetes. La madera con la que está construida la casa generalmente se conserva, pero no estará de más aplicar otra capa de impregnación. Por supuesto, la impregnación también debe realizarse regularmente durante el uso posterior de la casa. Esto le permitirá aprovechar los beneficios del edificio erigido durante mucho tiempo.
Construcciones profesionales de casas para una parcela.
Además de la posibilidad de comprar una casa para una parcela en un mercado, también tenemos la posibilidad de comprarla a alguna de las empresas que se ocupan del desempeño profesional de este tipo de estructuras. Hay muchas empresas de este tipo en el mercado polaco y la mayoría de ellas se pueden comprar en línea. A la hora de decidirse a comprar, solo debe tener en cuenta las posibilidades económicas, así como el aspecto y el tamaño de la casa. Los costos son decenas de miles de zlotys..
Las casas confeccionadas para una parcela son diversas en términos de área y arquitectura. Pueden tener una o más habitaciones y estar equipadas con una elegante terraza. Están disponibles principalmente como estructuras de una sola planta, pero también están disponibles en una versión de "plantas". Puede probar su propia fuerza e instalarlos usted mismo, pero la mayoría de los fabricantes ofrecen ensamblaje por especialistas.. Los elementos de estas casas son producidos por máquinas modernas. Gracias a esto, no puede haber errores y todo encaja a la perfección. Esto se traduce, por supuesto, en la facilidad y rapidez de montaje y el posterior funcionamiento sin problemas del edificio. Si confiamos el trabajo a un equipo ejecutivo profesional, la estructura estará lista en un día. Vale la pena señalar que los objetos de este tipo se calientan cada vez más a menudo desde el exterior. El uso de material aislante aumenta los costes de inversión, pero también permite utilizar la casa en invierno. Al decidir construir una casa con aislamiento, también debe tener en cuenta el tiempo un poco más largo necesario para completar el trabajo. Entonces, el trabajo completo suele llevar varios días.
Una casa para parcela con terraza cubierta es una solución muy práctica.
¿Qué buscar al elegir una casa para una parcela?
Al decidir comprar una casa ya hecha para una parcela, tengamos en cuenta, en primer lugar, nuestras necesidades individuales. Preferiblemente después de tener en cuenta las posibilidades financieras existentes.
Al elegir una casa, vale la pena prestar atención a la calidad del procesamiento de sus elementos individuales y preguntar al vendedor sobre el tipo de madera utilizada.
Además, es bueno considerar cómo, con qué frecuencia y cuántas personas utilizarán las instalaciones. Si somos padres felices y tenemos la intención de pasar la noche en la parcela de vez en cuando, la casa debe tener al menos dos salas de estar.
Si usamos una gran cantidad de herramientas de jardinería o nos montamos voluntariamente en bicicletas, sería bueno que la casa tuviera un cuarto de servicio adicional. Independientemente del tamaño de nuestra familia y la frecuencia y el tiempo que pasamos en la parcela, las casas con terrazas siempre son perfectas. Puede poner muebles de jardín allí, comer y estar en comunión con la naturaleza sin tener que alejarse de la cabaña.