Nombre: Family Allotment Gardens (ROD) se creó directamente
con la transformación del nombre utilizado en los tiempos de una era pasada: Workers 'Allotment Gardens (POD). Se pueden encontrar disposiciones detalladas sobre las parcelas ubicadas en el ROD
en la Ley del 8 de julio de 2005 sobre el RGPD.
Las áreas de las parcelas municipales están destinadas a servir a la comunidad local con fines recreativos y de esparcimiento, pero al mismo tiempo están en manos de la Asociación Polaca de Parcelas. Los jardines son áreas verdes y, de acuerdo con otras leyes, también tienen la tarea de dar forma al entorno natural y mejorar las condiciones ecológicas de las metrópolis polacas. Como curiosidad, cabe mencionar que la forma discutida de recreación para los habitantes de la ciudad se conoce en Polonia desde finales del siglo XIX. Los primeros jardines de parcelas llamados "Sunny Baths" se establecieron en 1897. Su fundador fue el Dr. Jan Jalkowski, y los jardines se establecieron en Grudziądz.
¿Qué hay en los huertos de parcelas?
Los huertos parcelarios se tratan principalmente en relación con el terreno en el que se encuentran. Esta tierra puede pertenecer tanto al Tesoro del Estado como a unidades de autogobierno territorial, es decir, comuna, poviat o voivodato. En la inmensa mayoría de los casos, sin embargo, pertenece a la Asociación Polaca de Asignaciones. Si este no es el caso, luego de que la tierra está preparada para su uso, se transfiere al PZD para uso indefinido o usufructo perpetuo gratuito. También a menudo se transfiere a la propiedad de PZD. La preparación del terreno para su uso consiste en la recuperación de terrenos, el suministro de los jardines con una conexión de energía, agua y alcantarillado, proporcionar acceso al sitio, etc. Posteriormente, la Asociación Polaca de Parcelas de Adjudicación se convierte en el único administrador del terreno en el que Se ubican jardines. También establece los derechos y obligaciones para con sus miembros.
Independientemente de si PZD es el propietario del terreno o solo su usuario perpetuo, los edificios e instalaciones que forman parte de los jardines comunes también son propiedad de PZD.
La propiedad del usuario es únicamente el objeto construido en la parcela con sus propios recursos, las instalaciones en la misma y las plantaciones que son cultivadas y cuidadas por el trazador. La zona del jardín está dividida en lotes de 300 a 500 m². El usuario de un lote determinado lo gestiona sobre la base del derecho a la vida de uso o del derecho celebrado.
en el Código Civil. El segundo caso ocurre cuando PZD es el propietario legítimo de la tierra o la usa de manera perpetua. Sin embargo, en ambos casos el trazador de jardines no puede vender el derecho, ni está sujeto a las reglas generales de herencia. Tampoco es posible comprar el jardín. Es importante destacar que solo una persona puede tener derecho a un jardín. Incluso en el caso de parejas casadas, no hay excepción a la regla anterior. Solo uno de los cónyuges es siempre el usuario legítimo. Sin embargo, en caso de fallecimiento, previa consulta al PZD, el derecho de uso puede transferirse al cónyuge vivo. El estatuto de PZD también muestra que el derecho puede transferirse a una persona no relacionada, pero que utilizó la parcela junto con un usuario fallecido. Esta es una información especialmente valiosa para las personas que viven en relaciones informales.
Adquisición de una parcela en la práctica
Es cierto que la Ley GDPR en vigor: a muchas personas no les gusta y ha habido intentos de cambiarla, pero
sigue siendo válido en la versión anterior. De acuerdo con la normativa aplicable, no se puede vender una parcela en Huertos Familiares. Entonces, ¿cómo se apodera de tal trama?
Bueno, la parcela no se puede vender, pero se puede dar a un lado, lo que hace que muchos se aburran con el uso de la pequeña zona de parcelas de jardineros. Sin embargo, la cesión de los derechos de uso debe ser confirmada por la dirección de los jardines en cuestión. En la mayoría de los casos, estos Consejos no plantean problemas importantes.
y dar su consentimiento para cambiar de usuario sin examinar si el nuevo usuario es un familiar o una persona cercana al vendedor. Sin embargo, tales procedimientos no están estipulados en la ley y es solo la buena voluntad de los Consejos de Administración, lo que significa que también se pueden encontrar algunos tipos de dificultades. Al transferir el derecho de uso de la parcela, vale la pena redactar un contrato de derecho civil escrito entre el donante y el anfitrión. Por supuesto, nadie regala este tipo de parcelas de forma gratuita y hay que tener en cuenta la necesidad de pagar una determinada cantidad al usuario anterior. También debe tener en cuenta que el Consejo de Administración exigirá una tarifa cuando nos emita documentos que confirmen el derecho de uso de la parcela. Estas tarifas varían, pero todos los ROD requieren el pago de una cierta cantidad por los llamados el fondo de inversión. Tienes que estar preparado para que pueda ser una cantidad de varios cientos o incluso miles de zlotys. Además, debe presentar una declaración de voluntad de unirse al PZD. Admitir un nuevo miembro es una pura formalidad, pero …
¡Atención! Para convertirse en un nuevo usuario de la trama, debe realizar un curso de capacitación. Este curso cubre los conceptos básicos de la plantación, el cuidado y el cuidado de la vegetación. Solo las personas que tengan una educación hortícola pueden estar exentas del curso. Los jardineros maliciosos y ex participantes de este curso a menudo dicen que durante la capacitación se puede aprender, por ejemplo, que colocamos las plantas en el suelo para que la parte verde de ellas quede hacia arriba.
Uso legal de la parcela
Además de las disposiciones de la Ley RGPD que aún se aplica, cada jardín tiene sus propias regulaciones internas. Estas regulaciones se refieren en gran medida a las regulaciones resultantes
desde el acto, además de definir con mayor precisión la forma de uso de las parcelas, el funcionamiento de todo el jardín y definir las reglas de convivencia social de los parcelarios jardineros. En estas normativas podemos encontrar, entre otras disposiciones de que la parcela no se puede utilizar para actividades comerciales y que no se puede alquilar total o parcialmente. También está prohibido vivir permanentemente en las parcelas. Se entiende por residencia permanente la estancia de larga duración.
con la intención de enfocar los asuntos de la propia vida en un lugar determinado. Muchos jardines también se establecen
con bastante rigor, el llamado festejando en la trama. Aunque no existen disposiciones que especifiquen directamente la prohibición de beber alcohol en tales lugares, muchas regulaciones indican que se debe actuar con la debida moderación en el ámbito antes mencionado. También puede encontrar menciones a la parrilla. Por supuesto, está permitido, pero de acuerdo con todas las reglas de seguridad contra incendios. La normativa también habla de guardar silencio por la noche y define una serie de otras cuestiones relativas a la convivencia social. Desafortunadamente, todavía se heredan a menudo de la era pasada de la República Popular de Polonia y no tienen mucho en común con la realidad actual.
Construcción en parcela en ROD
La parcela no es solo tierra y parterres de flores o vegetales. Si compramos una parcela de jardín
con edificios, su precio será sin duda mucho más alto. El precio depende principalmente de la calidad y el estado del cenador del jardín. La glorieta es el único edificio que se puede erigir legalmente en el ROD. La pregunta de qué será, de madera o ladrillo con posibilidad de uso durante todo el año, depende del ingenio del propietario de la parcela. Por supuesto, la riqueza de su billetera también está en juego. De acuerdo con la ley, las instalaciones se pueden construir en parcelas de cualquier tecnología, no superando los 25 m² en base a las ciudades y hasta 35 m² fuera de la metrópoli. Su altura no debe exceder los 5 m si tienen un techo inclinado y 4 m, para un techo plano. Por lo tanto, en el ROD suburbano es posible obtener incluso unos 60 m2 de espacio habitable con desarrollo de ático. Aunque este no es un espacio residencial que cumpla con la ley, la mayoría de la gente lo usa como espacio habitable de todos modos.
Con un poco de ingenio, es posible unir dos parcelas de tierra adyacentes.
y erigir "cenadores" en un edificio adosado. De esta manera, fuera de la ciudad, ya tenemos hasta 70 m² en la planta baja. Sin embargo, dichos edificios deben ser aprobados por la Gerencia de Jardines. Asimismo, para la conexión de parcelas colindantes.
Mientras atraviesa parcelas, puede encontrar casas bastante impresionantes que pueden servir a sus propietarios durante todo el año. Entonces me viene a la mente la pregunta: ¿construcción no autorizada o soborno evidente? Mientras tanto, no necesariamente ambos. Quizás sea solo un trabajo consistente con el principio de que un polaco puede …